房屋加固采取那些措施

 1.预应力加固方案：预应力加固即指在原结构上增加预应力构件来承担原结构上所受的部分荷载，从而提高原结构的承载能力的方法。目前使用较多的主要是体外预应力加固法。预应力法加固效果好，能较大幅度地提高结构整体承载力。但加固后对原结构外观有一定影响；比较适用于大跨度或重型结   构的加固以及处于高应力、高应变状态下的混凝土构件的加固。但不宜用于混凝土收缩徐变大的结构，另外加固后需要注意预应力钢筋的防腐问题。
   
    2.增大截面加固方案：增大截面加固通常用于受弯构件，是指在原构件的上部或下部浇一层新的混凝土和补加相应的钢筋，从而达到提高原构件承载能力的目的。   增大截面加固法是***为传统的一种结构加固方法，具有成熟的设计和丰富的施工经验；工程成本相对较低，可用于梁、板柱、墙和一般构造物等多种混凝土结构的加固。其主要缺陷是现场施工的湿作业时间长，而且会带来建筑净空的明显减少。
  
    3.改变受力体系加固方案：改变受力体系加固通常包括在梁的中间部位增设支点，将多跨简支梁变为连续梁等方法。改变结构的受力体系能大幅度降低计算弯矩，提高结构和构件的承载力，达到加强原结构的目的。该法比较简单，而且效果可靠。但加固工作量较大，易损害建筑物的原貌和使用功能，通常还会减小建筑的使用空间。由所增加的支撑构件一般需要将荷载传递到基础上，这种方法比较适用于整个建筑的加固。
   
    4.粘钢加固方案：粘钢加固是通过在构件外侧粘贴钢板，钢板通过胶粘剂与原构件共同作用，以增强结构的抗弯和抗剪能力，提高结构安全度。一般适用于承受静力作用且处于正常湿度环境中的受弯构件的加固，是近年来发展***快的一种加固方法。   该加固法的特点是施工便捷，只需卸荷和按要求除锈后即可施工。现场湿作业量少，加固后24ｈ即可投入使用，且加固后对   原结构自重、外观尺寸和原有净空无明显影响，能显著提高构件的刚度和承载能力，并且价格低廉；但加固质量很大程度上取决于胶粘剂质量和施工的水平，特别是粘钢后一旦发现空鼓，进行补救比较困难。
   
    5.外包钢加固方案：外包钢加固即以角钢外包于原构件四角，角钢间用扁钢焊接形成整体钢构套的加固方法，以提高构件的承载能力和延性.一般是在要求不显著增大构件截面，同时又可以大幅度提高结构承载能力的情况下采用，特别是结构柱周围裹钢，结构受力比 较可靠，同时现场的工作量也较小，结构截面增加也不大。主要缺点是钢材用量较大，相应加大了工程成本；在节点处理上也有一定的难度。